Кому доверить ремонт квартиры в Ташкенте (вторичка).

Мы часто слышим от потенциальных заказчиков, что наши услуги на «ремонт под ключ»  слишком дорогие для Ташкента. Но как только мы начинаем работать с возражениями, все становится на свои места и заказчик меняет свое мнение. Заметьте, это только умный заказчик, способный логически рассуждать и реально оценивать все возможные риски.

Итак, мы не скрываем что за один квадратным метр ремонта по полу мы берем от 1 миллиона сумов. В эту сумму входит: дизайн-проект квартиры (строители должны знать какая картинка в итоге должна получиться после ремонта), демонтаж (пол, стены, ГКЛ потолок, рамы, двери и тд.), монтаж/возведение  перегородок, замена 100% электропроводки, сантехники, стяжка, штукатурка, малярные работы, поклейка/покраска обоев, кладка кафеля, монтаж гипсокартона, вывоз мусора, подъем стройматериалов на этаж, питание рабочих, уборка, подбор материалов, постоянный технический и авторский надзор на объекте (прораб и дизайнер).

Наша компания гарантирует выполнение работ в указанные в контракте сроки и дает 3-летнюю гарантию.

А теперь возьмем для сравнения квартиру в 100 м2, приобретенную на вторичном рынке.  Во сколько обойдется капитальный ремонт в строительной компании и если нанимать частную бригаду.

В нашей компании все работы обойдутся вам в 100 миллионов сум, вне зависимости от высоты потолков, количества точек элеткрики/сантехники. Все строительные материалы будут доставлены на объект в полном объеме по накладным.

В частной бригаде вам будут считать все по отдельности. Давайте возьмем средние цены специалистов по Ташкенту (не мардикоры):

Демонтаж пола 12000 сум м2 = 1200000 сум за 100 м2

Демонтаж потолка 12000 сум м2 = 1200000сум за а 100 м2

Зачистка стен 12000 сум м2. В среднем площадь стен в квартире на 100 м2 составляет 250 м2. 12000х250=3000000 сум

Цементная стяжка пола  – 27000 сум за 1 м2 = 2700000 за 100м2

Штукатурка по 25000 сум за м2 = 6250000 сум за 250 м2

Шпаклеква по 15000 сум м2 = 3750000 сум за 250м2

Гипсокартоновый потолок 35000 сум за м2 = 3500000 сум за 100м2

Выравнивание стен и потолков (шкурка) = 6000 сум м2= 2100000 сум за 350м2

Поклейка обоев 15000 сум м2. = 3300000 сум за 220м2 (без санузла)

Грунтовка 8000 сум м2 350м2 = 2800000 сум

Покраска потолка 15000 сум м2 = 1500000 сум

Кладка кафеля 100000 сум м2 = 3000000 за 30м2 стены + 600000 сум пол = 3600000

Укладка ламината 20000 сум за м2 = 2000000 сум.

Плинтус 6000 сум м.п. = 900000 сум за 150 м2

Установка сантехники 200 000 сум за единицу (унитаз, раковина, душкабина, батарея) в среднем 16 единиц = 3200000 сум.

Установка межкомнатных дверей 220000 сум за единицу. В среднем 6 дверей = 1320000 сум

Установка оконных рам 1500000 сум за 4 рамы.

Электропроводка 45000 сум за точку (в среднем в квартире на 100м2 120 точек включая лампы, розетки, выключатели, интернет/тв розетки) = 5400000

Вывоз мусора 350000 сум машина

Вынос мусора 400000 сум машина

В среднем 6 машин мусора с одной квартиры. Итого 4500000 сум

Генеральная уборка 1000000 сум.

Питание рабочих. В среднем 30000 на человека в день. 6х30000=180000 сум в день или 13500000 сум за 75 дней работы.

Услуги прораба 15-20% от  стоимости работ, ориентировочно 12000000 сум.

Услуги дизайнера 220000 сум за м2 = 22000000 сум

Авторский надзор = 6000000 сум

Складываем получившиеся цифры и получаем сумму в 108220000 сум.

Теперь добавьте риски. Например вы оплатили аванс сантехнику/кафельщику или электрику, а он не вышел на работу (ушел в запой). Вы теряете время, а деньги навряд ли он вернет, ведь вы наняли его без договора. Значит порядка 3-4 миллионов у вас составят потери от неотработанных авансов, добавьте их к стоимости ремонта. Получается уже 112 миллионов.  В случае повреждения имущества владельца, рабочие так же могут «сбежать» оставив хозяина с разрушенными стенами и затопленными соседями снизу. В подобной ситуации мастера не станут компенсировать вам ваши убытки.

А теперь сравните 100 000 000 сум в строительной компании и 112 000 000 у частников. Где выгоднее и надёжнее заказывать «ремонт под ключ»?

Для консультации звоните по номеру +998998733511

 

 

 

 

ПОЛУЧИТЕ ПОДАРОК

Ваше имя:

Ваш E-mail

Ваш телефон:

Опишите вкратце ваш объект:

чтобы отправить снимите галочку

Во сколько Вам перезвонить?

Ваш номер:

чтобы отправить снимите галочку